Revize plynového zařízení je prohlídka a zkouška rozvodu plynu a spotřebiče revizním technikem s oprávněním, zakončená revizní zprávou. Kontrola a revize spalinové cesty se týká komína a odkouření a dělá ji kominík. Servisní prohlídka je roční údržba kotle podle návodu výrobce. Tři různí lidé, tři různé dokumenty — a v rodinném domě tři různé povinnosti.
Co je revize plynového kotle a kdo ji dělá
Když topenář namontuje nový kotel, musí být před uvedením do provozu provedena výchozí revize plynového zařízení: revizní technik zkontroluje těsnost a provedení rozvodu, připojení spotřebiče, větrání a odvod spalin a vydá revizní zprávu. Revizní zpráva je doklad, který po vás může chtít distributor plynu při zřízení odběru i pojišťovna při řešení škody. Výchozí revizi před uvedením nového plynového zařízení do provozu vyžadují předpisy pro vyhrazená plynová zařízení (zákon č. 250/2021 Sb., nařízení vlády č. 191/2022 Sb.) a technická pravidla TPG 704 01; u rodinného domu ji po montáži dělá revizní technik. Revizi smí dělat jen technik s oprávněním; my montáže provádíme na základě oprávnění TIČR ev. č. 3891/26/PZ‑M a výchozí revizi předáváme u každé montáže.
Druhá „revize“, kterou lidé hledají, je revize spalinové cesty — komína nebo koaxiálního odkouření. Dělá ji kominík (revizní technik spalinových cest) při uvedení nové spalinové cesty do provozu, po její změně nebo po výměně spotřebiče za jiný typ, tedy typicky právě při výměně kotle. Řídí se vyhláškou č. 34/2016 Sb., o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty. U naší montáže je i tahle revize v ceně díla; co se s komínem při výměně děje, rozebírá stránka jaký komín potřebuje kondenzační kotel.
Jak často je revize plynového kotle povinná
| Úkon | Kdo ho dělá | Jak často | Povinné v domácnosti? |
|---|---|---|---|
| výchozí revize plynového zařízení | revizní technik plynových zařízení | jednou, před uvedením do provozu (nový kotel, nový rozvod) | ano |
| revize spalinové cesty | kominík (revizní technik spalinových cest) | při uvedení do provozu, po změně spalinové cesty nebo výměně spotřebiče | ano |
| kontrola spalinové cesty | kominík | 1× ročně u plynového spotřebiče | ano (vyhláška č. 34/2016 Sb.) |
| servisní prohlídka kotle | servisní technik | 1× ročně podle návodu výrobce | ze zákona ne, ale podmínka záruky a bezpečného provozu |
| provozní revize a kontrola plynového zařízení | revizní technik | provozní revize 1× za 3 roky, kontrola 1× ročně | u provozovatelů — firem, pronajímatelů a SVJ pro společné rozvody a kotelny; kotel v bytě nebo domě v osobním užívání do toho nespadá |
Odpověď na nejčastější otázku („povinná revize plynového kotle — jak často?“) tedy zní: v rodinném domě není povinná pravidelná revize plynového kotle, povinná je roční kontrola spalinové cesty a jednorázové revize při montáži. Roční servisní prohlídku zákon nenařizuje, ale výrobci ji vyžadují pro uznání záruky a je to jediná pravidelná návštěva, při které někdo kotel skutečně otevře, vyčistí hořák a výměník, zkontroluje spalování a těsnost. Přeskakovat ji se nevyplácí — kotel, který nikdo pět let neviděl, dopadá hůř při kontrole komína i na účtu za plyn.
U společných rozvodů a kotelen, které provozuje firma, pronajímatel nebo společenství vlastníků, přibývá provozní revize jednou za tři roky a roční kontrola plynového zařízení; kdo je platí, určuje smlouva mezi vlastníkem a uživatelem — u nájemního bytu zpravidla pronajímatel, servisní prohlídku často nájemce.
Kolik stojí revize plynového kotle
Poctivě: samostatnou revizi nebo servisní prohlídku cizího kotle neděláme — jsme montážní firma, děláme výměny kotlů na klíč a revize k nim. Tržní cenu revize proto neuvádíme; číslo, za které neručíme, na web nepatří. Co říct můžeme: u naší výměny kotle stojí obě revize 0 Kč navíc. Výchozí revize plynového zařízení i revize spalinové cesty jsou součástí ceny díla u každé sestavy v kalkulaci, spolu s kotlem, koaxiálem přes fasádu a prací. Vstupní sestava začíná na 88 400 Kč (bez odkouření), sestavy pro vzorový dům k 14. 9. 2026 od 99 900 Kč (kotel jen pro vytápění) a od 100 100 Kč (kombinovaný). Co všechno je v ceně a co ji zvedá, má stránka cena výměny plynového kotle.
Proč to říkáme takhle natvrdo? Protože „revize v ceně“ je věta, u které se vyplatí zeptat, jestli jsou v ní obě. Když nabídka počítá jen protokol o uvedení do provozu a kominíka nechává na vás, doplatíte ho po montáži. U nás uvidíte v kalkulaci konečnou cenu předem a po montáži dostanete obě zprávy do ruky.
Co se při revizi a kontrole kontroluje
Revize plynového zařízení: těsnost rozvodu tlakovou zkouškou, provedení a značení potrubí, uzávěry, připojení spotřebiče, přívod vzduchu, odvod spalin, funkce zabezpečovacích prvků, shoda s projektem a normami; výstupem je revizní zpráva. Revize spalinové cesty: konstrukce a materiál komína nebo odkouření, těsnost, tah nebo přetlak, vyústění, přístup ke kontrolním otvorům; výstupem je zpráva o revizi spalinové cesty. Roční kontrola spalinové cesty: stav a průchodnost cesty, těsnost, kontrola spalin; výstupem je zpráva o kontrole. Servisní prohlídka: vyčištění hořáku a výměníku, kontrola sifonu kondenzátu, expanzní nádoby, tlaku, těsnosti, seřízení spalování analyzátorem a zápis do servisní knížky.
Revize při výměně kotle: co dostanete od nás
Při výměně kotle na klíč u nás dostanete po montáži obě revizní zprávy do ruky — revizi spalinové cesty dělá kominík, zpravidla v den montáže. Spolu s nimi protokol o uvedení kotle do provozu s nastavením spalování a vyplněný záruční list. Kalkulace se na to neptá, protože to není volba — je to součást ceny každé sestavy. Jestli chcete vidět, kolik to u vašeho domu je, spočítá to online kalkulace za tři minuty; a jestli máte starý turbo nebo atmosférický kotel, který se k výměně blíží, přečtěte si napřed, co se při výměně turbo a atmosférického kotle změní.
Odkud jsou čísla
Povinnosti a lhůty pocházejí ze zákona č. 250/2021 Sb., nařízení vlády č. 191/2022 Sb. a technických pravidel TPG 704 01 (plynová zařízení) a z vyhlášky č. 34/2016 Sb. (spalinové cesty); u rodinného domu platí, že periodickou revizi kotle v osobním užívání zákon nenařizuje. Rozsah servisní prohlídky je shrnutím návodů výrobců kotlů, které montujeme. Ceny sestav pocházejí z naší online kalkulace (staženo 14. 9. 2026). Hledanost: „revize plynového kotle“ 720, „revize plynového kotle cena“ 480, „revize plynových kotlů“ 210, „revize plynového kotle jak často“ 210, „kolik stojí revize plynového kotle“ 140 hledání měsíčně (Semrush Keyword Magic, databáze cz, staženo 14. 9. 2026).
