Kondenzační kotel se od staršího liší tím, že ochladí spaliny natolik, až v nich zkondenzuje vodní pára, a teplo z té kondenzace vrátí do topení. Z toho plyne všechno ostatní: spaliny odcházejí chladné a vlhké (proto jiné odkouření), vzniká kondenzát (proto odvod do odpadu) a nejvíc se to vyplatí, když se kotli vrací chladná voda (proto se řeší teplota soustavy). Námitky, které slýcháme, jsou vždycky jednou z těchto tří věcí.
Proč ne kondenzační kotel? Krátká odpověď
Proti kondenzačnímu kotli mluví hlavně montáž, ne kotel: chladné vlhké spaliny potřebují odkouření fasádou (u kotle do 24 kW), střechou, nebo těsnou vložkou do komína a kondenzát je potřeba svést do odpadu. Na výběr přitom skoro nic není, protože nový nekondenzační plynový kotel se v EU od září 2015 prakticky neprodává. V rodinném domě tedy rozhoduje, jak ho namontovat, ne jestli; výjimku má jen společný komín bytového domu (níže).
1. „Musí se vyvložkovat komín“
Tahle námitka je pravdivá — a je to nejčastější položka navíc. Starý kotel posílal do komína horké suché spaliny, kondenzační posílá chladné a vlhké a zděný průduch by je nasákl. Když spaliny mají jít komínem, patří do něj těsná vložka: 60 mm za 8 000 Kč plus 1 100 Kč za metr, 80 mm za 9 000 Kč plus 1 400 Kč za metr, 100 mm za 10 000 Kč plus 1 800 Kč za metr. Osm metrů šedesátky tedy 16 800 Kč. K ceně sestavy kotle se připočte cena vložky snížená o 7 400 Kč (u 60 mm a 8 m tedy 9 400 Kč), protože napojení na odkouření a revize spalinové cesty už v ní jsou.
Co se v téhle námitce obvykle neřekne: komín často není potřeba vůbec. Když kotel visí na obvodové zdi, jde odkouření vodorovně fasádou a je v ceně každé sestavy — komín pak zůstane nevyužitý. Rozhodnutí mezi fasádou, střechou a vložkou má stránka komín pro kondenzační kotel, samotný výpočet vložky pak vložkování komína a jeho cena.
2. „Je dražší“
Samotný kotel dražší je. Rozdíl se ale schová v sestavě a ve výsledku rozhoduje spíš značka a řada než technologie: nejlevnější sestava na klíč začíná na 69 000 Kč a mezi nejlevnější a nejdražší řadou téže značky je rozdíl v desítkách tisíc. Srovnávat proto dává smysl celé sestavy, ne ceny kotlů z e‑shopu, protože v ceně e‑shopu není práce, materiál, odkouření ani revize.
| Značka | Kotel | Modulace | Cena na klíč |
|---|---|---|---|
| De Dietrich | INIDENS 24 | 6,3–26,1 kW | 65 000 Kč |
| Vaillant | ecoTEC pure VU 246/7‑2 | 8,3–26,1 kW | 71 000 Kč |
| Baxi | Luna Compact 1.24 | 2,8–24 kW | 67 000 Kč |
| Viessmann | Vitodens 050‑W 19 | 3,2–19 kW | 70 000 Kč |
| Buderus | GB122i‑15 | 2,3–16 kW | 75 000 Kč |
Kolik ušetříte na plynu, tady schválně nepíšeme. Úspora závisí na tom, jak starý kotel máte, jak dům topí a jak horkou vodu soustava potřebuje — číslo, které bychom si vymysleli, by bylo hezké a k ničemu. Co umíme říct přesně, je cena montáže; tu má cena výměny plynového kotle.
3. „U litinových radiátorů to nemá smysl“
Napůl pravda. Kondenzační kotel kondenzuje tím víc, čím chladnější voda se mu vrací — a soustava provozovaná hodně horká ho v tom omezuje. Kotel ale funguje dál a i tehdy je účinnější než ten, který nahradil.
Pro staré domy je to navíc spíš dobrá zpráva. Litinové radiátory bývají dimenzované velkoryse, protože se stavěly pro nezateplené stěny. Když dům mezitím dostal okna nebo zateplení, stejné radiátory ho utopí i nižší teplotou vody — a to je přesně režim, ve kterém kondenzační kotel pracuje nejlíp — teplotu vody pak podle počasí drží ekvitermní regulace. Jestli to platí u vás, se pozná z toho, jak soustavu dnes provozujete; ptáme se na to před montáží a neodhadujeme to od stolu. Podrobněji v textu kotel do starého domu.
4. „Kondenzát se musí kamsi svádět“
Pravda, a je to jediná přípojka navíc oproti starému kotli. Zkondenzovaná voda odtéká hadičkou do odpadu, takže v místnosti musí být odpadní potrubí nebo vpusť. V kuchyni, koupelně a technické místnosti to bývá bez práce, jinde se hadička natáhne nebo se kotel umístí jinam. Co všechno místo pro kotel musí splnit, rozebírá kam umístit plynový kotel.
5. „Je v tom víc elektroniky, co se má pokazit“
Kondenzační kotel má ventilátor, řídicí desku a modulovaný hořák — dílů je víc než v atmosférickém kotli z devadesátých let. Z toho ale neplyne, že se pokazí dřív; plyne z toho, že na servisu a na správném návrhu záleží víc. Nejrychleji kotel opotřebuje předimenzování: zbytečně velký kotel taktuje, pořád naskakuje a vypíná. Proto náš návrh nepřebírá výkon ze štítku starého kotle, ale počítá ho podle soustavy — pravidlo má jaký výkon plynového kotle potřebujete.
Druhá polovina odpovědi je záruka a revize. U každé montáže předáváme výchozí revizi plynového zařízení i revizi spalinové cesty a co která značka přidává nad zákonné dva roky, píšeme jen tam, kde to jde doložit záručními podmínkami výrobce.
Kdy nekondenzační kotel opravdu dává smysl
Prakticky jen v jednom případě: v bytovém domě se společným komínem, kde jsou na jeden průduch napojené kotle několika bytů a nejde je vyměnit po jednom. Pro tyhle společné systémy zůstala v ekodesignových pravidlech výjimka, protože jinak by se musela předělat celá spalinová cesta domu naráz. Mimo tenhle případ nová nekondenzační technika na trhu není — ne proto, že by ji prodejci nechtěli, ale protože by neprošla požadavky na sezonní účinnost.
Jinými slovy: otázka „kondenzační, nebo ne“ je dneska otázka o tom, jestli měnit kotel teď, nebo počkat. A tam platí jediná poctivá odpověď — dokud starý kotel topí, nemusíte nikam spěchat; až přestane, rozhoduje se rychle a draho. Cenu si můžete zjistit dopředu a nezávazně.
Odkud jsou čísla
Ceny sestav, rozsahy modulace a ceník vložkování pocházejí z katalogu a cenové politiky našeho cenového enginu, staženo z živého webu 6. 10. 2026 — tentýž výpočet, ze kterého vzniká vaše nabídka. Údaj o konci nekondenzačních kotlů na evropském trhu vychází z požadavků na ekodesign ohřívačů pro vytápění platných od 26. září 2015 (nařízení Komise č. 813/2013), včetně výjimky pro kotle určené do společných spalinových cest — není to naše číslo a v cenovém enginu se nepoužívá. Úsporu na plynu záměrně neuvádíme, protože ji nemáme z čeho doložit. Hledanost: „proč ne kondenzační kotel“ 30, „nevýhody kondenzačního kotle“ 70, „kondenzační kotel nevýhody“ 30, „nekondenzační plynový kotel“ 20 hledání měsíčně, dohromady 150 (Semrush Keyword Magic, databáze cz, staženo 6. 10. 2026).
Jaké druhy plynových kotlů vůbec existují a který se dnes smí prodávat nový, shrnuje přehled druhy plynových kotlů.
